教你怎麼貸款

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【記者柯安聰台北報導】台灣房屋統計內部成交行情，觀察5月房市價量變化，交易量部份，除桃園新竹台中之外4都全面量跌，其中新竹的量增最大，15.8%，桃園小漲2.1%，台中漲1.7%，跌幅以台北最多，達13.1%，其次高雄量減11.3%；價格部分以台中一枝獨秀，價漲5.3%。整體平均交易量跌1.7%，房價減1.3%，整體5月平均價量皆跌。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，股市受到歐美股市和520帶動，外資買超，連漲多日，不過房市卻不見慶祝行情，除了因為5月報稅季有資金排擠效應的干擾，加上新政府上任，目前針對房地產部分尚未有具體利多，難帶動實際買氣，不過雖然交易量跌，但是看屋量增，520之後，各都的帶看率明顯增加，尤其是新北和台中，帶看率比上月增加3成，顯示不確定因素排除後，民眾看屋意願雖增，但是對於價格還是保守面對。

台中市唯一價量皆漲的區域，台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方表示，自央行三度降息，解除信用管制之後，信用貸款推薦 台中房市明顯好轉，4、5月份的看屋人潮和買氣熱絡，不只首購族進場，店面套房等收益性產品的買氣也明顯回升，五期、嶺東商圈和愛買商圈等都是5月房市亮點區。

張旭嵐表示，北高的房市都不見熱錢資金進場，這台中市青年創業貸款條件 也顯示台灣房市已經逐步回歸不動產實質條件為主的時代，而非因話題議題而大起大落的投資商品。

5月份新竹的表現亮眼，以自住買盤穩定市場。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新政府期待發展台灣的「生技新竹貸款部 產業聚落」其中竹北市唯一結合生技發展和高鐵兩大利多的區域，能提供穩定就業汽車貸款試算 市場，故撐起自住客占大宗的房市，新竹市與竹北市的自住買盤，平均購屋總價在1078萬元間。

個人信貸銀行 江怡慧表示，桃園交易量小幅成長，以桃園區、楊梅區以及中壢區、蘆竹區為主的自住買盤，平均總價在906萬的住宅為主。根據內政統計，近5年新竹、桃園人口是移入人口正成長的區域，且桃竹南北交通網絡發達，因擁地利申請貸款餘額證明 之便，人口仍持續遷入中。目前市場呈現盤整銀行公會債務協商申請書 房價，表示購屋民眾對於產品需求改變，當人口、產業與交通到位，房市沒有唱壞的道理。（自立電子報2016/5/31）

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